REAL ESTATE 2021 | ICAP group of companies
 

Shop

REAL ESTATE 2021

590,00

Η επιδείνωση στην παγκόσμια και εγχώρια οικονομία (λόγω της εξάπλωσης του ιού Covid-19) επιβράδυναν την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και την αυξητική επενδυτική ζήτηση από το εξωτερικό, ενώ οι εταιρείες επενδύσεων ακινήτων αναγκάστηκαν να αναπροσαρμόσουν το χαρτοφυλάκιό τους. Η διάρκεια και η ένταση των ειδικών συνθηκών που βιώνει η χώρα και η πορεία των κλάδων της οικονομίας με τους οποίους είναι συνυφασμένη η αγορά του real estate (πχ. τουρισμός) θα καθορίσει την εξέλιξή της τους προσεχείς μήνες.

Κατηγορία:
Additional Information
Χώρα

Ελλάδα

Έτος Δημοσίευσης

2021

Έκδοση

15

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΣΥΝΟΨΗ
Μεθοδολογία και Περιορισμοί της Μελέτης
Μεθοδολογία Εκπόνησης των Κλαδικών Μελετών
Περιορισμοί της Μελέτης

1. Εισαγωγή – Γενικά Πληροφοριακά Στοιχεία
1.1 Εισαγωγή
1.2 Πληροφοριακά Στοιχεία του Κλάδου Κτηματαγοράς και Ακίνητης Περιουσίας
1.3 Θεσμικό Πλαίσιο

2. Η Ζήτηση για Ακίνητα
2.1 Χαρακτηριστικά της Ζήτησης Ακινήτων
2.2 Παράγοντες που Επηρεάζουν τη Ζήτηση Ακινήτων
2.2.1 Δημογραφικά Στοιχεία
2.2.2 Χρηματοδότηση Ακινήτων
2.2.3 Διαθέσιμο Εισόδημα
2.2.4 Κόστος Κατασκευής Ακινήτων
2.3 Εξέλιξη Νόμιμης Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας
2.4 Επενδυτική Δραστηριότητα Ξενοδοχειακών Μονάδων
2.5 Έρευνα για την Αγορά Ακινήτων
2.6 Μακροοικονομικό Περιβάλλον
Παράρτημα Κεφαλαίου 2

3. Η Προσφορά Υπηρεσιών στην Αγορά Ακινήτων
3.1 Δομή και Διάρθρωση του Κλάδου
3.2 Κατανομή εταιρειών του κλάδου
3.3 Επιχειρήσεις του Κλάδου
3.3.1 Μεσίτες Ακινήτων
3.3.2 Σύμβουλοι Ακινήτων
3.3.3 Επιχειρήσεις Ανάπτυξης/Διαχείρισης
3.3.4 Εκμισθώσεις Ακινήτων
3.4 Μεγάλοι Φορείς Ακίνητης Περιουσίας
3.4.1 Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.
3.4.2 Κτιριακές Υποδομές ΑΕ
3.5 Πωλήσεις Επιχειρήσεων του Κλάδου
3.5.1 Πωλήσεις Επιχειρήσεων Συμβούλων Ακινήτων

4. Ανάλυση Κινδύνου του Κλάδου
4.1 Αξιολόγηση Πιστοληπτικής Ικανότητας
4.1.1 Αξιολόγηση Πιστοληπτικής Ικανότητας των Επιχειρήσεων της Μελέτης
4.1.2 Μεταβολή Αξιολογήσεων Επιχειρήσεων της Μελέτης
4.1.3 Πιστοληπτική Ικανότητα του Κλάδου: «Ακίνητη Περιουσία»
4.2 Εξέλιξη Συναλλακτικής Συμπεριφοράς του Κλάδου
4.2.1 Συναλλακτική Συμπεριφορά των Επιχειρήσεων της Μελέτης
4.2.2 Συναλλακτική Συμπεριφορά του Ευρύτερου Κλάδου της Ακίνητης Περιουσίας
4.3 Δείκτης ICAP Covid Sector Check

5. Χρηματοοικονομική Ανάλυση
5.1 Χρηματοοικονομική Ανάλυση Συμβούλων Ακινήτων
Κερδοφορία
Αποδοτικότητα
Ρευστότητα
Χρηματοοικονομική Διάρθρωση
Δραστηριότητα
5.2 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός (2018-2019)
5.3 Σύγκριση Οικονομικών Δεικτών Εταιρειών σε σχέση με τον Κλάδο – Benchmarking
5.4 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων Βάσει Επιλεγμένων Λογαριασμών
5.5 Κατάταξη των Συμβούλων Ακινήτων Βάσει Επιλεγμένων Αριθμοδεικτών
5.6 Χρηματοοικονομική Ανάλυση Επιχειρήσεων Ανάπτυξης / Διαχείρισης Ακινήτων
Κερδοφορία
Αποδοτικότητα
Ρευστότητα
Χρηματοοικονομική Διάρθρωση
Δραστηριότητα
5.7 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός (2018-2019)
5.8 Σύγκριση Οικονομικών Δεικτών Εταιρειών σε σχέση με τον Κλάδο – Benchmarking
5.9 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων Βάσει Επιλεγμένων Λογαριασμών
5.10 Κατάταξη των Επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων Βάσει Επιλεγμένων Αριθμοδεικτών

6. Η Αγορά Ακινήτων
6.1 Επισκόπηση Αγοράς Ακινήτων
6.2 Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ)
6.3 Στοιχεία Εγχώριας Αγοράς Ακινήτων

7. Ο Κλάδος του Real Estate στη Διεθνή Αγορά
7.1 Οικιστικά Ακίνητα
7.2 Επαγγελματικά Ακίνητα
7.3 Η Ανάπτυξη των Εμπορικών Κέντρων στην Ευρώπη

8. Συμπεράσματα και Προοπτικές του Κλάδου
8.1 Ανάλυση Ανταγωνιστικού Περιβάλλοντος
Γενικά
Είσοδος Νέων Ανταγωνιστών
Κίνδυνοι από Υποκατάστατες Υπηρεσίες
Διαπραγματευτική Δύναμη Προμηθευτών
Διαπραγματευτική Δύναμη Αγοραστών
Ανταγωνισμός μεταξύ Επιχειρήσεων του Κλάδου
8.2 Ανάλυση SWOT
8.3 Προοπτικές – Επιπτώσεις Covid-19

Παράρτημα Ι: Επισκόπηση Οικονομικών Εξελίξεων
Παράρτημα ΙΙ: Ισολογισμοί Εταιρειών του Κλάδου
Παράρτημα ΙΙΙ: Κατάλογος Κλαδικών Μελετών που έχουν εκπονηθεί από τη Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της ICAP A.E.

• Benchmarking Εταιρειών Ανάπτυξης Ακινήτων
• Benchmarking Εταιρειών Συμβούλων Ακινήτων

ΠΙΝΑΚΕΣ & ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

ΠΙΝΑΚΕΣ & ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

ΠΙΝΑΚΕΣ

Πίνακας 2.1 Γεννήσεις και θάνατοι στην Ελλάδα (2000-2019)
Πίνακας 2.2 Αριθμός Γάμων στην Ελλάδα (2000-2019)
Πίνακας 2.3 Εξέλιξη στεγαστικών επιτοκίων νέων δανείων στην Ελλάδα (2013-2021)
Πίνακας 2.4 Στεγαστικά δάνεια προς νοικοκυριά στο τέλος κάθε περιόδου (2011- 2021)
Πίνακας 2.5 Kαθαρό εθνικό διαθέσιμο εισόδημα και καθαρή αποταμίευση (2006-2019)
Πίνακας 2.6 Δείκτης τιμών υλικών κατασκευής (2005-2020)
Πίνακας 2.7 Αριθμός νέων κατοικιών (2004-2020)
Πίνακας 2.8 Εξέλιξη ξενοδοχειακού δυναμικού Ελλάδας (2005-2019)
Πίνακας 2.9 Τιμές ενοικίασης κατοικιών (Αττική, 2020)
Πίνακας 2.10 Τιμές ενοικίασης κατοικιών (Θεσσαλονίκη, 2020)
Πίνακας 2.11 Τιμές ενοικίασης κατοικιών (Περιφέρεια, 2020)
Π2.1 Υπολογιζόμενος πληθυσμός της Ελλάδος ανά ηλικιακή ομάδα (2009-2020)
Π2.2 Προβολές του πληθυσμού της Ελλάδας κατά ηλικία (2020-2050)
Π2.3 Ακαθάριστος σχηματισμός κεφαλαίου κατά επενδυτικό αγαθό σε τρέχουσες τιμές (2010-2020)
Π2.4 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: αριθμός αδειών (2012-2020)
Π2.5 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: επιφάνεια σε χιλ. μ² (2012-2020)
Π2.6 Ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα κατά διοικητική περιφέρεια: όγκος σε χιλ. μ³ (2012-2020)
Π2.7 Συνολικές εκδοθείσες οικοδομικές άδειες ανά κατηγορία οικοδομικής άδειας (2020)
Πίνακας 3.1 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Συμβούλων Ακινήτων
Πίνακας 3.2 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Ανάπτυξης / Διαχείρισης Ακινήτων
Πίνακας 3.3 Παρουσίαση κυριοτέρων επιχειρήσεων Εκμίσθωσης Ακινήτων
Πίνακας 3.4 Πωλήσεις κυριότερων επιχειρήσεων συμβούλων ακινήτων (2015-2020)
Πίνακας 3.5 Πωλήσεις † κυριότερων επιχειρήσεων Aνάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2015-2020)
Πίνακας 3.6 Πωλήσεις ορισμένων επιχειρήσεων Aνάπτυξης/Διαχείρισης/Εκμίσθωσης Ακινήτων χωρίς αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία (2015-2019)
Πίνακας 3.7 Πωλήσεις κυριότερων επιχειρήσεων εκμίσθωσης ακινήτων (2015-2020)
Πίνακας 4.1 Πιστοληπτική ικανότητα των επιχειρήσεων της μελέτης (2019-2020)
Πίνακας 4.2 Μεταβολή αξιολογήσεων επιχειρήσεων της μελέτης (2020/2019)
Πίνακας 4.3 Πιστοληπτική Ικανότητα του Κλάδου: «Ακίνητη Περιουσία» (2020)
Πίνακας 4.4 Συναλλακτική Συμπεριφορά του Ευρύτερου Κλάδου «Ακίνητη Περιουσία» (2020-2019)
Πίνακας 4.5 Συναλλακτική συμπεριφορά των επιχειρήσεων της μελέτης (2019-2020)
Π4.1 Διαβαθμίσεις Πιστοληπτικής Ικανότητας – ICAP SCORE
Πίνακας 5.1 Δείκτες κερδοφορίας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.2 Δείκτες αποδοτικότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.3 Δείκτες ρευστότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.4 Δείκτες χρηματοοικονομικής διάρθρωσης των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.5 Δείκτες δραστηριότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.6 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός των επιχειρήσεων του κλάδου (2018-2019, σε €)
Πίνακες 5.7 – 5.17 Χρηματοοικονομικοί δείκτες των εταιρειών και σύγκριση με τον κλάδο (2017-2019)
Πίνακας 5.18 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Μικτών Κερδών (2018-2019)
Πίνακας 5.19 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Καθαρών Κερδών (2018-2019)
Πίνακας 5.20 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει EBITDA (2018-2019)
Πίνακας 5.21 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Ενεργητικού (2018-2019)
Πίνακας 5.22 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Ιδίων Κεφαλαίων (2018-2019)
Πίνακας 5.23 Δείκτες κερδοφορίας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.24 Δείκτες αποδοτικότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.25 Δείκτες ρευστότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.26 Δείκτες χρηματοοικονομικής διάρθρωσης των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.27 Δείκτες δραστηριότητας των επιχειρήσεων του κλάδου (2015-2019)
Πίνακας 5.28 Ομαδοποιημένος Ισολογισμός των επιχειρήσεων του κλάδου (2018-2019, σε €)
Πίνακες 5.29 – 5.35 Χρηματοοικονομικοί δείκτες των εταιρειών και σύγκριση με τον κλάδο (2017-2019)
(2017-2019)
Πίνακας 5.36 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Μικτών Κερδών (2018-2019)
Πίνακας 5.37 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Καθαρών Κερδών (2018-2019)
Πίνακας 5.38 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει EBITDA (2018-2019)
Πίνακας 5.39 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Ενεργητικού (2018-2019)
Πίνακας 5.40 Κατάταξη των επιχειρήσεων του κλάδου βάσει Ιδίων Κεφαλαίων (2018-2019)
Πίνακας 6.1 Μεταβιβάσεις Ακινήτων (2017-2020)
Πίνακας 6.2 Αριθμός χορηγήσεων αδειών διαμονής σε επενδυτές ακινήτων
Πίνακας 6.3 Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (2019-2020)
Πίνακας 6.4 Μέση Ετήσια Eξέλιξη Δείκτη Τιμών Ενοικίων (2005-2020)
Πίνακας 6.5 Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (2000-2020)
Πίνακας 6.6 Δείκτης τιμών διαμερισμάτων (2006-2020)
Πίνακας 6.7 Δείκτης τιμών διαμερισμάτων βάσει παλαιότητας (2010-2020)
Πίνακας 6.8 Δείκτης τιμών γραφείων (2010 -2020, 6μηνο)
Πίνακας 6.9 Δείκτης τιμών καταστημάτων (2010 -2020, 6μηνο)
Πίνακας 6.10 Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων (2010 -2020, 6μηνο)
Πίνακας 6.11 Δείκτης μισθωμάτων γραφείων (2010 -2020, 6μηνο)
Πίνακας 7.1 Δείκτης κόστους ενοικίων (2020)
Πίνακας 7.2 Xώρες με τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών σε κατοικίες (2020/19)
Πίνακας 7.3 Εξέλιξη επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην Ευρωζώνη (2020-2021)
Πίνακας 7.4 Εξέλιξη στεγαστικών δανείων στην Ευρωζώνη (2014-2021)
Πίνακας 7.5 Μέση ετήσια τιμή ενοικίασης γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (2020)
Πίνακας 7.6 Δείκτης eνοικίων γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (2005-2020)
Πίνακας 7.7 Οι 50 πιο ακριβές πόλεις παγκοσμίως σε γραφειακούς χώρους
(2020)
Πίνακας 7.8 Οι 120 ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις βάσει κόστους εγκατάστασης γραφειακών χώρων (α’ τρίμηνο 2019)

ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

Διάγραμμα 2.1 Κατανομή ιδιωτικής νόμιμης οικοδομικής δραστηριότητας κατά διοικητική περιφέρεια (2020)
Διάγραμμα 2.2 Εξέλιξη αριθμού νέων κατοικιών (2010-2020)
Διάγραμμα 2.3 Ετήσια μεταβολή του ΑΕΠ* στην Ελλάδα (2010-2020)
Διάγραμμα 5.1 Εξέλιξη δεικτών κερδοφορίας των Συμβούλων Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.2 Εξέλιξη δεικτών αποδοτικότητας των Συμβούλων Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.3 Εξέλιξη δεικτών δραστηριότητας των Συμβούλων Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.4 Αριθμός Συμβούλων Ακινήτων με βελτίωση και επιδείνωση συγκεκριμένων λογαριασμών (2019/2018)
Διάγραμμα 5.5 Κατάταξη Συμβούλων Ακινήτων βάσει του Περιθωρίου Καθαρού Κέρδους (%) (2019)
Διάγραμμα 5.6 Κατάταξη Συμβούλων Ακινήτων βάσει της Αποδοτικότητας Ιδίων Κεφαλαίων (%) (2019)
Διάγραμμα 5.7 Κατάταξη Συμβούλων Ακινήτων βάσει της Γενικής Ρευστότητας (2019)
Διάγραμμα 5.8 Εξέλιξη δεικτών κερδοφορίας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.9 Εξέλιξη δεικτών αποδοτικότητας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.10 Εξέλιξη δεικτών δραστηριότητας των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων (2015-2019)
Διάγραμμα 5.11 Αριθμός των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων με βελτίωση και επιδείνωση σε συγκεκριμένους λογαριασμούς (2019/2018)
Διάγραμμα 5.12 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει της Αποδοτικότητας Ιδίων Κεφαλαίων (%) (2019)
Διάγραμμα 5.13 Κατάταξη των επιχειρήσεων Ανάπτυξης/Διαχείρισης Ακινήτων βάσει της Γενικής Ρευστότητας (2019)
Διάγραμμα 6.1 Εξέλιξη γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή και δείκτη τιμών ενοικίων (2005-2020)
Διάγραμμα 6.2 Συμμετοχή ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας της Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας στo Aκαθάριστo Εγχώριο Προϊόν (2010-2020)
Διάγραμμα 6.3 Δείκτης τιμών Γραφείων και Καταστημάτων (2010-2019)
Διάγραμμα 7.1 Δείκτης ενοικίων γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (2005-2020)
Διάγραμμα 7.2 Ρυθμός μεταβολής ενοικίων γραφειακών χώρων στην Ευρώπη (δ’ τρίμηνο 2020/19)
Διάγραμμα 7.3 Οι 10 ευρωπαϊκές χώρες με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη εμπορικών κέντρων* (2018)
Διάγραμμα 7.4 Οι 10 ευρωπαϊκές χώρες με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη εμπορικών κέντρων* (2019-2020)
Διάγραμμα 7.5 Εξέλιξη επιφάνειας νέων εμπορικών κέντρων στην Ευρώπη (2008-2020)

 

1
Total: €731,60
Cookies Settings